Vacío productivo

Fotografía: Juan Nin

En el marco de la Ley 18.795 de vivienda de interés social, Montevideo atraviesa una etapa de transformación urbana que encuentra en Jardines del Cordón un caso representativo de reciclaje y densificación. Implantado en el barrio Cordón y desarrollado por el estudio uruguayo Ramos Rey Arquitectos, el proyecto reconvierte una casa estándar de 1920 en nueve unidades habitacionales, articulando inversión privada, normativa pública y preexistencia edilicia en una operación coherente. La intervención no solo responde a una lógica económica viable, también reinterpreta el tejido consolidado desde una mirada contemporánea.

El partido arquitectónico surge de una decisión estratégica que evita gestos grandilocuentes. La unificación de patios existentes mediante la demolición puntual de una habitación permite generar un gran vacío central y, al mismo tiempo, abrir una nueva fachada orientada al norte. El proyecto preserva los muros portantes que sostienen la bovedilla original y reutiliza sus cimientos como soporte para nuevos entrepisos y un nivel adicional. Una secuencia de pilares metálicos introduce una imagen interior renovada en contraste con la mampostería centenaria.

Las viviendas frentistas se abren al noroeste a través de la fachada histórica, mientras las interiores lo hacen hacia el noreste mediante terrazas de 1,5 metros, consolidando el diálogo entre reciclaje y obra nueva. La tipología resulta directamente de estas condicionantes estructurales. Una crujía de 4,30 metros exige mayor desarrollo de fachada y configura tres módulos diferenciados. Dormitorios profundos y un espacio social divisible, con posibilidad de cocina independiente, definen unidades flexibles apoyadas en una planta libre sin interferencias estructurales.

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